أبعاد الخفجى-اقتصاد:
من خلال كثير من الإنجازات المتميزة، استطاعت «شركة نجوم السلام القابضة» أن تبني سمعتها التجارية على أسس متينة وصلبة، حيث سعت بقيادة رجل الأعمال الدكتور جارالله العضيب الذي بدأ حياته العملية كمعلم، بالتوجه للاستثمار العقاري والعمل بالتجارة، يقوده طموحه الكبير للتوسع في تأسيس أعماله التجارية ليلحق بها بركب الشركات التجارية المرموقة، إلى أن أوصل شركة «نجوم السلام القابضة»، في أقل من ربع قرن إلى مصاف الشركات الكبرى عربيا، متطلعاً بها للعالمية.
وليس من السهل أن يتم ذلك لولا التطوير والتحسين المستمر واتباعه الأساليب التجارية العلمية الحديثة، والعمل على الارتقاء بجودة قطاعه وتحسين خدماته وتعزيز قدراته التنافسية، لتصبح شركته نجوما تشع في سماء الجودة والإبداع، وهذا لم يتحقق دون كسب رضا وثقة العملاء من خلال انتهاجه المصداقية والريادة في كل شيء.
وبفضل الله ثم الإرادة حقق هذا الشاب العصامي ما عجز الكثيرون عن تحقيقه، فحصدت شركته عددا من الجوائز وشهادات الجودة المحلية والدولية، مما عزز سمعتها وشهرتها بين المنشآت الأخرى، ليحق لها أن يطلق عليها «ماركة مسجلة».
* د. جار الله بإيجاز كيف تأسست شركة نجوم السلام القابضة حتى أصبحت الآن ماركة مسجلة؟
– في خضم حراك تجاري تشهده البلاد آنذاك، وعلى الرغم من عدم نضج القطاع العقاري في ذلك الوقت، إلا أن العام 1413ه قد شهد تأسيس شركة نجوم السلام القابضة، وقد ساهمت الشركة في التنمية العقارية من خلال إقامة المنشآت السكنية والتجارية من مجمعات فيلات وصالات تجارية ومستودعات ومحطات الوقود بجميع فئاتها وإنشاء المجمعات السكنية، وإدارة مشروعات التعمير التي أثبتت جدواها الاقتصادية وكذلك قامت بتطوير الأراضي الخام، وتتملك الشركة اليوم وشقيقتها «شركة نطاق العقارية» 400 مشروع حيوي في مختلف مناطق المملكة، ودول الخليج العربي وبعض الدول العربية، وتعد شركة نجوم السلام القابضة إحدى الشركات العقارية القيادية والرائدة في المنطقة بالنظر إلى سجلها التاريخي الذي يمتد لحوالي 24 عاماً، إضافة إلى مساهمتها في إثراء السوق العقاري بمشروعات حيوية ومؤثرة في قطاع العقارات.
* نود أن تحدثنا عن إنجازات شركتكم وكيف حققت الريادة في أقل من ربع قرن؟
– نحمد الله أن شركتنا سوف تحتفل قريبا ب«اليوبيل الفضي» بمناسبة قرب مرور 25 عاماً على تأسيسها، وقد حققنا في هذا العمر الوجيز الكثير من الانجازات -ولله الحمد-، وكما تعلمون فازت الشركة -قبل فترة وجيزة- ضمن قائمة أكثر 100 علامة تجارية سعودية رواجاً لعام 2015م، وتم تكريمنا من قبل صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض، والجائزة استندت على دراسة تحليلية قامت بها إحدى الجهات المتخصصة بالأبحاث التسويقية لأكثر 100 علامة تجارية رواجاً في المملكة، حيث أنها منذ تأسيسها وهي تحقق نجاحات وابتكار في المجال العقاري والعمراني.
وهذا التكريم عبارة عن ثمرة جهد ومثابرة وتميز من القائمين على الشركة والعاملين فيها، والذي جعلها تتميز وتضع اسماً لامعاً لدى عملائها بشكل مستمر.
* حصلتم على جائزة أفضل رئيس تنفيذي لقطاع التطوير العقاري الصناعي لعام 2014م، كيف تم ذلك؟
– نظمت شركة ITP الناشرة لمجلة CEO ومجلة أريبيان بزنس حفل توزيع مجلة CEO لأفضل الرؤساء التنفيذيين في المملكة العربية السعودية لعام 2014، وبفضل من الله حصلت على جائزة أفضل رئيس تنفيذي لقطاع التطوير العقاري الصناعي لعام 2014، وهذه الجائزة تعد تكريماً للشركة قبل أن تكون تكريما لي، لما وصلت إليه من خبرة خلال أكثر من 24 عاماً من النجاح والكفاح في التطوير العقاري بإنشاء أكثر من 400 مشروع عقاري توزع في أنحاء المملكة واستثمارات خارجية في الشارقة ومملكة البحرين وجمهورية مصر العربية.
كما تم اختياري من قبل مجلة «فوربس الشرق الأوسط» كأحد رواد الأعمال الأكثر إبداعاً في المملكة لعام 2014، وتعد هذه الجائزة تثميناً لجهودنا في مجال القطاع العقاري.
* وسائل الإعلام قيام الشركة بتطوير أول مخطط معتمد خاص بمعارض الشاحنات والمعدات في مدينة الرياض كيف تم ذلك؟
– يعد أول مخطط معتمد متخصص بمعارض الشاحنات والمعدات الثقيلة في المملكة والخليج العربي، هو المخطط الذي تم تطويره في مدينة الرياض ذو الرقم 2398 / أ ويعد من أكبر المخططات المتخصصة بمعارض الشاحنات والمعدات الثقيلة في المملكة والخليج العربي، وقد أكد مسؤول في أمانة الرياض لإحدى الصحف اللإلكترونية البارزة أن مخطط نجوم السلام لمعارض الشاحنات والمعدات الثقيلة في حي السلي، والذي يُعتبر الأول من نوعه، سينهي بتوفيق الله العشوائية في المنطقة الصناعية بالحي، وجاء تصريحه ذلك رداً على استفسار حول تزايُد الشكاوى في السنوات الأخيرة من انتشار الورش والمعارض بشكل عشوائي في حي السلي، وقد اعتمدت الأمانة المخطط الجديد، وتم طرحه وبيعه كفرصة استثمارية أمام المستثمرين.
وهذا المخطط بفضل الله يأتي انطلاقاً من حرص أمانة مدينة الرياض على تنظيم وخدمة أصحاب النشاط والمستثمرين، وتكوين واجهة حضارية لمنطقة الرياض، حيث إن المخطط اعتمد في موقع استراتيجي وحيوي بمدينة الرياض لقربه من الطرق الرئيسة.
ومن مميزات المخطط أنه يُعتبر أول مخطط متخصص ومتكامل لمعارض الشاحنات والمعدات الثقيلة والذي تبلغ مساحته الإجمالية (847650 م2)، ويتميَّز بتنوُّع مساحات القطع حسب احتياجات المستثمر، مع توفُّر خدمات السفلتة والكهرباء والإنارة والمياه، ويتميز أيضاً بموقعه المتميز بمدينة الرياض؛ حيث يبعد عن الدائري الشرقي 800م، ويبعد أيضاً عن الدائري الجديد 1700م، ومن مميزاته أيضاً شوارعه الداخلية بعرض 30م، ومواقف بعمق 15م أمام كل القطع، ويتميَّز بأن الأرض مستوية ومنسوبها موحد.
كما أن المخطط يخدم قطاعاً عريضاً من المواطنين المستفيدين من هذا النشاط بحيث يسهل عليهم عملية البيع والشراء والوصول لكل متطلباتهم من شاحنات ومعدات، وكل ما يحتاجه بمكان واحد، كما يخدم المخطط الخليج العربي لكونه الأول من نوعه المعتمد المتخصص في نشاط الشاحنات والمعدات الثقيلة.
وشركة نجوم السلام أولت هذا المشروع الكبير اهتماماً خاصاً، وكرَّست كل جهودها للعمل به؛ حيث وضعت له خطة عمل تطويرية شاملة ومتميزة ومتقنة بداية بتطويره بأحدث الأساليب الحديثة المتطورة للبنية التحتية والفوقية من طرق مسفلتة وإنارة ومياه وجميع الخدمات، كما تم وضع خطة دعائية وتسويقية متميزة وكبيرة تغطي المملكة ودول الخليج العربي، بحيث تستهدف قطاعاً عريضاً جداً، حيث يتم من خلالها استقطاب كبرى الشركات والوكالات في هذا المجال وكان آخر المنظمين شركة الجفالي.
* شركة نطاق العقارية نجمة ضمن نجوم السلام القابضة كيف نشأت وترعرعت في كنفها حتى أصبحت رائدة بذاتها؟
– في العام 2012م نشأت شركة نطاق العقارية إحدى شركات نجوم السلام القابضة وكانت مجرد فكرة ثم تبلورت نظراً لحاجة السوق العقاري لشركات متخصصة في الخدمات العقارية كالتسويق العقاري وإدارة الأملاك الحديثة والوساطة العقارية والدراسات والاستشارات، لتعمل بعد ذلك بشكل احترافي ومتطور ويواكب المهنة التسويقية الحديثة، وتوجهت الشركة إلى التسويق العقاري مثل التجاري والسكني والصناعي والمستودعات وإدارة الأملاك بالطريقة الحديثة ما بعد التأجير أو البيع وتقديم دراسات أفضل استخداماً للمواقع العقارية وتقديم خدمة جديدة وهي الاستشارات العقارية للمشروعات الجديدة بحكم خبرة إدارة الشركة وموظفيها من ناحية الإنشاءات والتصاميم وتقديم الاستشارات لملاك العقارات والمستثمرين.
وتعد شركة نطاق العقارية من أهم الشركات العقارية الخدمية بالمملكة والخليج العربي من خلال فروعها في كل من الرياض والزلفي ومكة المكرمة وخارج المملكة مثل دولة البحرين ودولة الامارات، كما تسعى شركة نطاق للوصول لأعلى درجات الرضا لعملائها وتسخير كافة الإمكانيات التي من شأنها إنجاح المشروعات العقارية، كما تستعد شركة نطاق لافتتاح فروع جديدة كفرع دبي وفرع القصيم وفرع شمال الرياض، لتصبح بالمستقبل القريب كبرى الشركات المتخصصة في التسويق العقاري وهذا ما نسعى إليه من خلال خطط مدروسة.
* وماهي إنجازات شركة نطاق في العام الماضي 2014م
لقد نجحت شركة نطاق العقارية في حصد جملة من الانجازات خلال العام 2014م المنصرم، في تسوق عدد كبير من المشروعات بالرياض مكونة من مخططات سكنية ومراكز تجارية ومخططات صناعية ومستودعات ومحطات وقود وعماير وقصور وشقق تمليك تصل إلى 95 شقة وفلل سكنية، وتوسعت أعمال الشركة بالزلفي مكونة من خلال أكبر مشروع تجاري وهو معلم من معالم الزلفي يضم أكثر من 225 معرضا تجاريا، واستثمارات أخرى بالزلفي متعددة مثل الشاليهات والمراكز التجارية، وامتدت مشروعاتها إلى القصيم وحائل ومكة المكرمة والمدينة المنورة، وخارجياً واصلت شركة نطاق نقل خبرتها في مملكة البحرين والإمارات، وجمهورية مصر العربية.
* افتتحتم فرعا في مكة المكرمة كيف استطعتم منافسة كبريات الشركات العقارية هناك؟
– بفضل من الله دشنت شركة نجوم السلام القابضة افتتاح فرع الشركة الجديد في منطقة مكة المكرمة وذلك امتداداً لتوسع فروع الشركة في مناطق المملكة وحرصاً من الشركة على الانتشار في المدن الرئيسية لتغطية الاستثمارات التجارية والسكنية.
وافتتاح فرع مكة جاء في وقت مناسب بناء على الخطط الاستراتيجية التي وضعتها الشركة لتوسعها في عام 2015م لتغطي استثمارات الشركة خاصة في مكة التي تعد من المناطق المهمة في الاستثمار والتطوير العقاري.
وبهذا تدخل شركة نجوم السلام القابضة السوق العقاري لمنطقة مكة المكرمة في الفترة الأخيرة من خلال الاستثمار والتطوير العقاري في شراء الفرص العقارية السكنية والتجارية والتي تقع في مواقع مميزة، وتقديم خدمة التقييم والدراسات، وهذا الفرع بإذن الله سيلبي جميع الفرص العقارية ويغطي استثماراتنا التي ستعرض للبيع بالفرع وتكون شركة نطاق العقارية وكيل التسويق الحصري للمشروعات المتميزة التي تخدم المواطن وتلبي له مسكنا مناسبا كما سيتم بناء المواقع المميزة لدينا كاستثمار طويل الاجل مثل الشقق الفندقية، حيث تسعى شركة نطاق العقارية للاستحواذ على مشروعات عقارية ضخمة في المنطقة المركزية لكوننا نخبة الشركات الخدمية بالمملكة المتخصصين بالخدمات العقارية الأكثر احترافية.
وللعلم فمدينة مكة المكرمة بدأت الآن تستحوذ على 50% من المحفظة العقارية على مستوى المملكة كسيولة متحركة في السوق العقارية وسوف تزداد نشاطًا ملحوظاً الفترة المقبلة بإذن الله.
* تؤمن شركة نجوم السلام القابضة بالمسؤولية تجاه مجتمعها، ماهي إسهاماتكم في هذا المجال؟
– المسؤولية الاجتماعية واجب وطني، وهي من أكبر اهتماماتنا حيث بدأت منذ أكثر من 10 سنوات، وقد قامت الشركة بتبني وابتكار العديد من البرامج والمشروعات الاجتماعية التي تلبي الاحتياجات المجتمعية، والتركيز على ذات الأولوية القصوى، ولا نعتبر ذلك من باب التكرم والصدقة بل هو واجب ورغبة واهتمام يحتم تلبية الاحتياجات الحقيقية للمجتمع المحلي، فالقصد من برامج المسؤولية الاجتماعية هو تحقيق التناغم بين شركة نجوم السلام القابضة والمجتمع في إطار يحقق المنفعة للجميع؛ ومن أمثلة ذلك: «جائزة نجوم السلام للتفوق الدراسي»، التي من خلالها نحرص كل الحرص على دعم التعليم والعلم، فنحن بعهد الملك سلمان ملك التعليم والمعرفة وهذه الجائزة أقل ما نقدمه دعماً لأبنائنا الطلاب، كما دعمت شركة نجوم السلام القابضة جمعية تحفيظ القرآن بالرياض لعام 1435 و1436، دعمت مبرة العضيب لوالديه بالزلفي سنوياً، ودعم برنامج مساعدة المقبلين على الزواج، ودعم المناسبات الوطنية ودعم الأندية الرياضية، ودعم الفروسية وغير ذلك من الإسهامات الاجتماعية والاعمال الإنسانية.
* أنشأتم مؤخراً الفرع النسائي.. ماالهدف من إنشائكم هذا الفرع؟
لا ننسى أهمية دور المرأة السعودية في الشركات العقارية لما لها من دور فعال وتواصل مع سيدات الأعمال والمستثمرات بالقطاع العقاري وتلبية كل متطلبات العروض والطلبات والبحث والاستثمار، وللمرأة السعودية مشاركة فاعلة في المعارض العقارية، كما نلاحظ مشاركة المرأة الخليجية وإبداعها بالتسويق في المحافل والمعارض العقارية، وقد أثبتت جدارتها بتميز وبشهادة الخبراء المتخصصين.
شركة نطاق العقارية تخطط للتوسع في المملكة ودول الخليج العربي
تعد شركة نطاق العقارية إحدى شركات نجوم السلام القابضة نخبة الشركات العقارية الخدمية بالمملكة ودول الخليج العربي .
أشار الاستاذ ناصر بن قشعان القحطاني المدير التنفيذي لشركة نطاق العقارية بأن الشركة تحتفل بمرور 3 سنوات على تأسيسها وخلال هذه الفترة أصبحت الشركة العقارية الخدمية التي تميزت بتقديمها خدمات عقارية مستندة إلى الخبرة التي تجاوزت 24 عاماً من المصداقية والفكر العقاري الصحيح في الابتكار لكل جديد في عالم العقار .
وتمتلك شركة نطاق 7 فروع ويوجد خطة توسعية قادمة محلياً وخارجياً لتصبح الشركة العقارية الخدمية الاولى التي تلبي رغبات المستثمرين ورجال الاعمال في تقديم الخدمة الاحترافية لدى مشاريعهم العقارية .
من إنجازاتنا مؤخراً تأسيس إدارة الوقف العقاري بالطريقة الحديثة من أهم ما نقدمه هو حماية أصول الأوقاف العقارية بالصيانة والإدارة – وجود إدارة مالية بالتعاون مع مكتب محاماة متخصص – وضع الخطط اللازمة لاستثمار وتنمية الأملاك – ادارة المشاريع والمقاولات – وترميم مشاريع الوقف – إستخدام أفضل للمشاريع العقارية وتحقيق أعلى عائد لها – تطوير وإدارة للمشاريع العقارية بالطرق الحديثة – التسويق العقاري السكني والتجاري والصناعي للمشاريع – التقييم العقاري المستمر للمشاريع والدراسات العقارية – التأمين العقاري – توثيق الصكوك الوقفية من الجهات الحكومية .
