حققت القروض العقارية المقدمة للأفراد قفزة كبيرة خلال شهر فبراير 2019، حيث تجاوز حجم النمو 3 أضعاف مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي، وبلغ معدل الارتفاع في أعداد العقود التمويلية المقدمة للأفراد خلال هذا الشهر أكثر من 210 في المئة، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، إذ شهد فبراير من العام 2019 توقيع 9736 عقدا تمويليا جديدا بقيمة تجاوزت 4.6 مليارات ريال، يقابله 3143 عقدا تمويليا بقيمة 2.079 مليار ريال، جميعها مقدمة من البنوك والشركات التمويلية.
وتوجهت الحكومة خلال الفترة الماضية إلى تفعيل عقود التمويل السكني المقدمة للأفراد بدعم من الدولة، حيث حقق شهر فبراير الماضي ارتفاعاً يصل إلى 1.7 % مقارنة بشهر يناير من نفس العام، وأطلقت وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية برنامجاً حكومياً متخصصاً لتوفير خيارات سكنية للمواطنين من بينها تسهيل عملية الحصول على التمويل بدعم من الدولة، عبر تقديم الدعم للمواطنين بتحمل الأرباح عن القروض العقارية، للمساهمة في رفع نسبة التملك إلى 70 % بحلول العام 2030.
وسجّل التمويل العقاري المقدم للأفراد خلال شهر فبراير الماضي بحسب تقرير صدر عن مؤسسة النقد العربي السعودي زيادة قياسية في حجم التمويل بنحو 121 في المئة، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي 2018، وبذلك بلغ إجمالي حجم التمويل العقاري المقدم من البنوك السعودية والشركات التمويلية الأخرى، منذ بداية 2019م، خلال شهري يناير وفبراير الماضيين، نحو 9.4 مليارات ريال، بإجمالي عدد عقود 19,314 عقدا تمويليا، وهو ما يعادل مجموع ما قُدم من تمويل عقاري خلال النصف الأول من العام الماضي 2018، حيث وصلت العقود إلى نحو 20,059 عقدا تمويليا.
هذا وتمثل عدد العقود المدعومة من قبل برامج الدعم السكني المقدمة من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية خلال فبراير 2019 نحو 84 % من إجمالي عدد العقود المبرمة، بما يصل إلى 8,135 عقدا تمويليا كما أن حوالي 77 % من قيمة التمويل كانت عن طريق برامج الدعم السكني بما يمثل نحو 3.6 مليارات ريال، مسجلة بذلك نسبة نمو تجاوزت 1 %، مقارنة بالشهر الذي سبقه، يناير 2019، والذي شهد تقديم عقود تمويلية مدعومة من الوزارة تجاوزت قيمتها 3,58 مليارات ريال.
وأوضحت بيانات مؤسسة النقد العربي السعودي أن نحو 92 في المئة من القروض العقارية تم تقديمها عن طريق البنوك التجارية حيث بلغ عددها 9049 قرضا، فيما تمثل حصة المؤسسات التمويلية ما يصل إلى 8 في المئة بعدد عقود يصل إلى 687 في حين كان عدد عقود التمويل العقاري للأفراد في فبراير 2018 المقدمة من البنوك والمؤسسات التمويلية الأخرى نحو 3143 عقدا تمويليا منها 2959 عقدا من البنوك و184 من شركات التمويل بقيمة إجمالية بلغت 2,079 مليار ريال.
يذكر أن مؤسسة النقد قد أشارت من خلال تقاريرها السابقة إلى أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بلغ في 2016 نحو 20,132 عقدا بقيمة 14.9 مليار ريال، وفي 2017 قرابة 28,469 عقدا بقيمة 18.9 مليار ريال، وفي 2018 وصل إجمالي أعداد العقود 46,885 عقدا.
