ابعاد الخفجى-محليات:تسببت محجوزات اراضي الوزارات والهيئات الحكومية في إعاقة التمدد العمراني بالمنطقة الشرقية جاء ذلك في دراسة متخصصة كشفت أن هذه المحجوزات تحتل 36 بالمائة من مساحات الأراضي الموجودة داخل النطاق العمراني مشيرة إلى أن الجهات الحاجزة للأراضي هي وزارة الزراعة والهيئة العامة للسياحة والآثار ووزارة الدفاع إضافة إلى شركة أرامكو السعودية.
ودعت الدراسة التي أجرتها غرفة الشرقية إلى ضرورة معالجة هذه المحجوزات خلال المرحلة القادمة لأنها أصبحت متداخلة بالفعل في النطاق العمراني للمدن بالمنطقة مما يمنع التمدد الطبيعي للمدن ويمزق أوصالها ما سيكلف الدولة والقطاع الخاص أعباء إضافية عند إنشاء البنى التحتية من طرق ومجاري وإنارة وغيرها عند بناء ضواح في إطار التمدد العمراني المتاح للمدينة الواحدة .
وأشارت الدراسة إلى ان العامل الثاني المؤثر في إعاقة التمدد العمراني هو الأراضي الخام غير المستغلة وذلك بنسية 19,8 بالمائة , ثم يأتي السبب الثالث وهو ضعف البنية التحتية بنسية 15،3 بالمائة وجاء في المرتبة الرابعة الارتفاع المتواصل لاسعار مواد البناء والمواد الأولية بنسبة 10،8 بالمائة وخامسا المضاربات العشوائية 10،8 بالمائة وسادسا عدم كفاية المطورين العقاريين بنسبة 3،6 بالمائة وأسباب أخرى 3،6 بالمائة ، وأشارت الدراسة ان الانحراف المعياري قد دلت على تقارب الأهمية النسبية لتأثير هذه العوامل على إعاقة النمو العمراني بالمنطقة الشرقية .
وركزت الدراسة على أن المحجوزات أكبر مؤثر على الواقع العمراني بالمنطقة وأكثر تأثيرا من عدم استغلال المساحات البيضاء نظرا لحجمها الضخم بالمقارنة بكافة الاسباب الأخرى التي بينتها الدراسة .
