ابعاد الخفجى-اقتصاد:حذر رئيس اللجنة العقارية في غرفة القصيم سليمان العمري “ملاحقي العشوائيات” من رفع الأسعار، متوقعا زيادة أسعار الأراضي السكنية المملوكة بصكوك شرعية بعد محاصرة أمانة منطقة القصيم للمخططات العشوائية وتنبيهاتها المتكررة بإيقاف الخدمات عنها.
وقال العمري إن خطوات الأمانة جيدة تنظيمياً لكن يجب أن تُلحق ذلك بحلول لمشكلة هذه المخططات، لا أن تمنع لمجرد المنع، مؤكداً أن الأمانة وعدت من خلال ورشة عمل سابقة مع الغرفة بإنشاء مكتب تنسيقي لاستقبال أصحاب المخططات وإيضاح الخدمات المطلوبة منهم وتنفيذ متطلباتهم.
وحول تأثير تشديدات الأمانة في هذا الشأن على السوق العقارية بالمنطقة قال العُمري: “تأثير ذلك كبير جداً بزيادة أسعار القطع في المخططات المعتمدة، خصوصاً إذا ما علمنا أن معاملات التمويل العقاري لا تتعامل بالأصل إلا بالصكوك الرسمية والمخططات المعتمدة”، مشيراً إلى وجود إحصائيات تثبت وجود استهلاك كبير للقطع غير المعتمدة مقابل عدد لا يذكر ونقص حاد في مخزون القطع السكنية المعتمدة.
وعن سبب نشوء العشوائيات، أشار العمري إلى أن عدم ملاءمة النطاق العمراني للنمو الحاصل هو أهم الأسباب، إضافة إلى وقف أنظمة التخطيط في وقت سابق لمدة ثلاثة أعوام لتعديلها، مطالباً الأمانة باتخاذ إجراءات ناجعة وعاجلة كما فعلت سابقاً بتهذيب وإكمال الخدمات للأحياء العشوائية، داعياً في ذات الوقت إلى الإسراع في تنفيذ ذلك لتجنب كارثة من جميع الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والأمنية.
وعلم من مصادر، عن قيام الأمانة بتوجيه خطابات لمصانع البلك والخرسانة تتضمن أوامر بعدم تأمين طلبيات المواطنين إلا بإحضار فسح بناء وذلك في أحياء الهدية، الجرّاد، عسيلان، الطعمية، الخضر، الوجيعان، التشليح، رواق، مع تحذير المصانع من المخالفة بغرامات مالية، مما دفع إلى تذمر بعض المواطنين الذين قاموا بشراء أراض مملوكة بصكوك مشاعة تحتاج للتخطيط الرسمي المنظم، أو بمجرد أوراق تملك وإحياءات حديثة عهد.
