amer 

أبعاد الخفجي – الخفجي :
يعلن المعهد التقني السعودي لخدمات البترول في الخفجي عن الحاجة الى مبنى سكن لطلاب المعهد ، على أن يتوفر في المعهد الشروط التالية:
1. أن يكون المالك مسئولا عن الرد على جميع الشكاوى العامة والجماعية التي تأتي من السكان القاطنين بالقرب من المبنى والذين قد لا يرضون من حيث المبدأ سكن الطلاب جوارهم أما المعهد فمسئوليته هي الإشراف الدقيق على الطلاب وسلوكهم وإخضاع المخالفين منهم للعقوبة اللازمة التي قد تصل إلى الفصل من المعهد .
2. على المالك ان يتحمل صيانة المبنى كاملا مع توفير الآتي:
A. عامل ليقوم بأعمال النظافة داخل المبنى من ممرات, سلالم, الاسطح وكذلك الفناء الخارجي للمبنى.
B. عقد مع شركة أو مؤسسة معتمدة للصيانة, طلبات الصيانة تقدم من قبل مشرف السكن الى مسؤول الصيانة عن المبنى ويكون مدة التنفيذ خلال 24 ساعة من استلام الطلب, ويحق للمعهد القيام بالصيانة وخصم التكلفة من الايجار السنوي إذا لم تتم عملية الصيانة خلال الفترة المتفق عليها في هذ البند.
3. توفير غرفة للأمن في مدخل المبنى مع نافذة كبيرة بزجاج شفاف لمراقبة الدخول والخروج من المبنى و دورة مياة بالقرب منها, و تزويد المداخل الرئيسية بكشافات للاضاءة مع جهاز الانتركم للمدخل الرئيسي للعمارة
4. توفير قفل بطاقة الكتروني لكل الغرف مع جهاز التشغيل في الاستقبال.
5. توفير كاميرات مراقبة فقط للممرات تكون متصلة بجهاز الـ DVR الموجود داخل غرفة الأمن.
6. تزويد نوافذ الطابق السفلي ب حامي حرامي اضافة الى تركيب عازل بصري داكن على كل شباك يطل على الشارع أو الجيران.
7. يشترط تزويد المبنى بخزانات مياة ذات سعة كبيرة مناسبة لعدد الطلاب الساكنين فيها بحيث تكون سعة الخزانات الأرضية مساوية للخزانات العلوية مع وجود مضخة ذات حجم مناسب لضخ المياة من الخزانات الأرضية الى الخزانات العلوية مع تزويد الخزانات الأرضية بمواسير للتعبية من خارج المبنى عن طريق سيارات المياة.
8. يشترط أن يكون المبنى مزود بأجهزة تكييف جديده.
9. في حالة وجود محلات تجارية في المبنى على المالك إنشاء خزان مياة خاص بها من حيث التعبئة عن طريق مشروع المصلحة أو التعبئة الخارجية بحيث تكون مفصولة فصل تام عن خزانات الشقق.
10. يجب توفير المعهد بشهادة من الدفاع المدني بأن المبنى يوافق شروط ومعايير الدفاع المدني لاسكان الطلاب فيها مع تزويد المبنى بـ ( كاشفات دخان و وسائل مكافحة الحريق ) حسب تعليمات الدفاع المدني.
11. توفير خط هاتف ارضي مدعوم بالانترنت لغرفة الحارس.
12. على المالك تزويد المعهد بعناوين المراسلة الخاصه به او من ينوب عنه من فاكس, بريد وبريد إلكتروني مع هاتف جوال للاتصال المباشر.
13. ترقيم الطوابق والمداخل الرئيسية للشقق وغرف النوم بأرقام واضحة.
14. مواقف السيارات تكون مناسبة مع عدد الطلبة.
15. تركيب دفاش على باب المدخل الرئسى للتاكد من الباب يقفل اوتوماتك.
16. تركيب قفل كهربائى مع انتركم مزود بخاصية فتح /قفل الباب الكهربائى.
17. على المالك أن يلتزم التزاما تاما بما ورد في عقد الايجار و في حالة عدم الالتزام يحق للمعهد خلال مدة زمنية أقصاها اسبوع أن يلغي العقد ويطالب المالك باسترجاع ما تبقى من فترة زمنية لم تستغل من مبلغ الإيجار من قبل المعهد.
18. وفي حالة إلغاء العقد ليس من حق المالك أن يطالب المعهد بإخلاء المبنى مباشرةً قبل أن يوفر المعهد السكن البديل والمناسب لطلاب المعهد التقنى السعودي لخدمات البترول.
19. من حق المالك مطالبة الطرف الثاني بدفع مبلغ الإيجار حتى تاريخ تسليم مفاتيح المبنى له من المعهد.
20. مدة العقد سنتان للسكن الجديد وسنة للسكن المؤجر حالياً مع احتفاظ المعهد بحق تمديد العقد – اذا رغب المعهد – لمدة لا تزيد عن سنة بمبلغ يتفق عليه الطرفان في حينها.
21. يدفع المعهد للمالك الايجار السنوي على دفعتين, وعلى المالك أن يتحمل عمولة صاحب المكتب العقاري.
22. يسلم شيك الدفعه الاولى بعد التاكد من تنفيذ جميع التجهيزات المطلوبه للمبنى حسب تفاصيل العمل اعلاه.
23. توفير كروت الالكترونيه للشقق.
ولمن يوجد لديه مباني للإيجار ويتوفر فيها هذي الشروط التواصل معنا على الرقم التالي 0562340350.